关不上门、按钮失灵、半空悬停……老旧小区电梯经过长期运行使用，零部件磨损、老化，部分电梯故障频发，存在一定安全隐患。4月15日，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在参加2025上海“民生访谈”时表示，“2025年，住宅老旧电梯更新更换被纳入中央超长期特别国债资金的支持范围。

　　据了解，其实在2024年8月，中央就推出了超长期特别国债，住宅老旧电梯更新也被纳入了超长期特别国债资金的支持范围。上海是全球电梯保有量最多的城市，仅住宅电梯就有16.5万余台。其中，使用满15年以上住宅老旧电梯近5.3万台，使用满20年以上的住宅老旧电梯2.3万余台。在中央出台相关政策后，上海积极推动政策落地，2024年推动了600余台住宅老旧电梯启动更新。

　　住宅老旧电梯更新被纳入了超长期特别国债资金的支持范围后，使用15年以上的电梯换新，每台最多可以补贴15万元。最近，不少小区正忙着做换梯表决，而杨浦区，近几个月的电梯更新申请量也明显增加。

　　“已经两位数、十几个项目在洽谈对接，大概整个台量在100多台，特别是存在安全隐患的老旧电有井喷式的爆发。”上海三菱电梯有限公司销售经理陆驰超说道。

　　文化花园二期小区，在4月初，小区在3天里完成了48部电梯的“以旧换新”签约。物业傲世平台注册介绍，其实小区里的高龄电梯按照规定每年都要进行强制年检，检查费用加上维修费用都不便宜，两三千到两三万、四五万都有。

　　记者了解到，有了补贴后，业主需要补交的费用要比没有补贴少了好几千元，不仅如此，哪怕维修基金不够需要续筹，筹资的方式也只需每栋楼自己达成共识即可，这对有电梯更新更换需求的居民来说，是一项惠民便民的利好政策。

　　2025年，上海进一步推动中央超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新更换的系统申报工作，按照现行政策，住宅电梯更新更换要获得超长期特别国债资金支持，需要满足以下几个条件：

　　2010年1月1日前办理使用登记、使用满15年以上的住宅老旧电梯，优先支持使用满20年以上的住宅老旧电梯更新；

　　业主更新意愿强烈，在申报时已就电梯更新方式、出资方案、后续管理和维保方案等达成一致；

　　满足以上条件住宅小区，即可申请老旧小区换梯“国补”。要提醒广大业主注意的是，超长期特别国债资金补贴仅限于住宅老旧电梯的更新更换，大修和改造目前不在补贴范围内。